Höskuldsstaðir , Breiðdalsvík



TegundLóð / Jarðir Stærð947.00 m2 Herbergi Baðherbergi Sérinngangur

Eignatorg kynnir: Lögbýlið Höskuldsstaðir, Breiðdalshreppi, landnr. 158968

Um er að ræða jörð á afar fallegum stað í Breiðdal ásamt góðu íbúðarhúsi, sumarhúsi, hesthúsi og hlöðu. Eign sem býður upp á mikla möguleika í ferðaþjónustu. Á undanförnum árum hefur verið starfrækt ferðaþjónusta þar sem boðið er upp á hestaferðir með leiðsögn við afar góðan orðstýr og gistingu í sumarhúsi. Eigninni geta fylgt u.þ.b. 45 hross, öll reiðtygi og tilheyrandi klæðnaður ásamt lítið notaðri dráttarvél. Einnig getur allt innbú í sumarhúsi fylgt.
Jörðin er talin vera nærri 900 hektarar og ræktað land er skráð 21,4 hektarar. Mögulegt er að rækta töluvert meira.
Eigninni fylgir veiðiréttur í Breiðdalsá og arður af hreindýraveiði.
Eignin stendur í 26 km fjarlægð frá Breiðdalsvík og 54 km fjarlægð frá Egilsstöðum.
Stefnt er að lagningu ljósleiðara á næstu misserum.


Skv. skráningu Þjóðskrár eru byggingar eftirfarandi:
Íbúðarhús byggt 1947 og 1963, samtals 177,3 fm.
Sumarbústaður byggður 1994, samtals 40 fm.
Hesthús byggt 1968, samtals 421,2 fm.
Hlaða / Votheysgryfja byggð 1969, samtals 63,6 fm.
Hesthús byggt 1996, samtals 67,8 fm.

Nánari lýsing:
Íbúðarhús: Forstofa með flísum á gólfi og kamínu. Rúmgott herbergi með viðargólfi. Herbergi með parketi á gólfi. Óinnréttað rými sem býður upp á ýmsa nýtingarmöguleika. Geymsla. Hol með plastparketi á gólfi og fatahengi. Eldhús með plastparketi á gólfi, fallegri innréttingu, borðkrók og glugga. Baðherbergi með dúk á gólfi, innréttingu, baðkari, tengi fyrir þvottavél og glugga. Stofa með plastparketi á gólfi, gluggum á tvo vegu og hurð út. Hjónaherbergi með korkflísum á gólfi, klæðaskápum og gluggum á tvo vegu.
Tvær varmadælur eru í húsinu.
Sumarhús: Forstofa með plastparketi á gólfi og fatahengi. Stofa með plastparketi á gólfi, gluggum á þrjá vegu og hurð út á sólpall. Eldhús með plastparketi á gólfi og fallegri innréttingu. Baðherbergi með dúk á gólfi, innréttingu, sturtu og glugga. Herbergi með plastparketi á gólfi.
Gott svefnloft er yfir húsinu.
Hesthús er með aðstöðu fyrir allt að 17 hross ásamt geymslu fyrir reiðtygi. Gott gerði er við hesthús ásamt skjólveggjum.
 

A business opportunity of a lifetime!

We are offering a completely different lifestyle to what you have experienced up until now and have only been able to dream about... interested?

A truly life changing and unique opportunity for horse passionate, animal & Mother Nature loving people. Are you dedicated to produce happiness & enjoyment beyond your imagination, offering everyday a unique experience to your guests? Does this sound like the right fit for you & your family?

One in all, a tourist business Odin Tours Iceland ltd, placed on an indescribably beautiful farmstead along with your own heard of Icelandic horses. The business is today divided into two parts; Guided horse tour's, both short & long and secondly, renting out a cottage with a breathtaking view, which is best described as “Your Home away from Home”

Breiðdalur (the Wide Valley) is one if Iceland’s most beautiful valleys, located in the east part of the country. East Iceland, is known to be one of the most diverse areas of region. With it’s unique habitats, it is truly one of the most captivating and memorable places you will find anywhere in our world today.



Höskuldsstaðir is a charming farm in the valley of Breiðdalur. It is located in the center of the valley and has exceptionally beautiful surroundings with a stunning mountain view. The farm is one hour away from Egilsstaðir and 10 minutes away from Breiðdalsvík. The farm consists of a 177 sqm large house, approx. 550 sqm modern stables and a 40 sqm summer house with a wonderful view over the valley. The tractor is also for sale. Breiðdalur has lovely weather. The summers arrive early and the fall comes late.

The farm is wel located for all sorts of hunting. The land owns fishing rights in the river Breiðdalsá. There is a lot of birdlife and reindeer in the area.

The current owners of the farm have been offering guided horse tours since the summer 2012 under the name Odin Tours Iceland. They place an emphasis on quality in stead of quantity, matching the rider to a horse and teaching everyone the basics before starting the tour. The company has recieved wonderful reviews, with five stars on tripadvisor. Included are around 40 horses in total, that is over 27 riding horses, ranging from being suitable for children and beginners to challenging horses. There are also a few young horses, 3, 4 and 5 years old and two gorgous breeding mares. Finally all the saddlery and clothing is included. There are icelandic wool sweaters, riding pants, warm coats and riding shoes.

Come experience all of Iceland’s spectacular scenery, stretching from the glaciers to the sea: with vast barren expanses and verdant green valley’s with stands of trees, along with deserted sparkling fjords and their pristine shores, to the hot springs and crystal clear mountain brooks among impressive mountain ranges, dotted with beautiful hidden waterfalls. These are the wonders of our land, offering an experience that will nourish the soul, and energize the spirit simply by the sheer splendour of its profound beauty and natural majesty. Amidst growing towns and communities, you will find our people warm and friendly, accommodating, and willing to work hard to insure your time here is one you will treasure always.



More information about the property and company are available here:
www.odintoursiceland.com
https://www.tripadvisor.com/Attraction Review-g608869-d2299867-Reviews-Odin_Tours-Breiddalsvik_East_Region.html Former guests comments on our riding tours. In all 97 five star comments
http://fasteignir.visir.is/property/188706?search_id=26531848&index=5 Realstate agent in Iceland


Any questions and inquiries are welcome,
through email: mcp@simnet.is
or phone: +354 475 8088 and +354 861 4392

 

Allar nánari upplýsingar veitir Björgvin Guðjónsson löggiltur fasteignasali í síma 510-3500 / 615-1020 eða bjorgvin@eignatorg.is

 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

í vinnslu